Apresento-lhe este exclusivo apartamento T2 em zona balnear, em plena Póvoa de Varzim — a apenas 100 metros da praia.

Inserido num edifício recente, com apenas 6 anos e de arquitetura contemporânea, este apartamento destaca-se pela qualidade de construção, luminosidade e localização privilegiada, permitindo uma vivência tranquila junto ao mar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade (1 a 1,5 km) e dos acessos à A28 e EN13.

Características principais:

• Área Bruta de Construção: 107,40 m²

• Área Bruta Privativa: 78,10 m²

• Varanda: 9 m²

• Lavandaria independente: 2 m²

• Garagem fechada: 18 m² (portão automatizado)

Luz natural e ligação ao exterior:

A sala beneficia de excelente exposição solar a Poente, com frente totalmente envidraçada e acesso direto à varanda em toda a extensão do apartamento, proporcionando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior.

A cozinha, com zona de refeições, apresenta ligação direta à sala e varanda, excelentes vistas e ótima funcionalidade — ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio.

A lavandaria é independente, com janela direta ao exterior, garantindo ventilação e funcionalidade.

Zona privada:

Dois quartos com roupeiros embutidos e exposição solar a Nascente, garantindo luminosidade natural logo pela manhã

• Suite com casa de banho privativa e closet

• Pavimento flutuante na zona dos quartos

• Duas casas de banho completas com cerâmica e sanitários/misturadoras ROCA

Conforto e eficiência:

• Domótica

• Aquecimento central pronto a funcionar

• Gás Natural

• Painéis solares para AQS

• Caixilharias em alumínio anodizado com rotura térmica e vidro duplo

• Estores térmicos em alumínio, motorizados

• Fachada envidraçada com alumínio à cor natural

📍 Localização:

Situado numa zona que permite desfrutar do melhor dos dois mundos — tranquilidade junto ao mar e proximidade urbana.

A poucos minutos do centro da cidade, com comércio, restaurantes e serviços nas imediações. Ideal para quem aprecia caminhadas à beira-mar, corrida, ciclismo ou simplesmente a qualidade de vida que a proximidade à praia proporciona.

Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro na zona residencial em expansão na Póvoa de Varzim junto ao mar.

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